| 本文除前言及結語與建議外,主要內容包括：一、研習課程主題及重要內容摘述,分就(一)住宅抵押貸款市場簡介---結構性議題及現行住宅融資市場之發展。(二)從初級抵押貸款市場至次級市場的路徑。(三)蒙古抵押市場發展之議題與挑戰。(四)住宅抵押貸款市場：總體及個體觀點與金融穩定議題。(五)房貸風險管理。(六)金融穩定分析：房貸部門及住宅融資。(七)抵押貸款市場金融創新及其後果：澳大利亞經驗。(八)抵押市場金融創新及次級房貸抵押危機。(九)次級房貸熔毀經驗對金融及總體經濟穩定的啟示。(十)證券化監理實務：日本經驗。(十一)貨幣及金融穩定議題專題討論摘述。二、美國次級房貸風暴形成原因、影響及對策,分別說明(一)前言。(二)次級房貸之意義。(三)次級房貸之種類與特性。(四)次級房貸危機產生原因及其風險。(五)美國次級房貸風暴發生時序。(六)美國次級房貸風暴對全球金融及資本市場之影響。(七)美國金融監理機關對次級房貸之因應對策。三、研習心得與建議---次貸風暴對我國金融業之啟示,包括：(一)強化金融深化及金融穩定的重要性。(二)重新審視分業監理與金融監理一元化議題。(三)美國一再調降利率,是否暗藏另一風暴地雷。(四)國內承做房貸方式與美國次貸雷同,潛藏風險。(五)不動產抵押貸款持續攀升,可能衝擊房貸品質。(六)資訊不對稱存在道德風險與逆選擇,彰顯專技與道德的重要性。(七)信評機制失靈,凸顯資訊揭露與透明的重要性。(八)房價所得比及房貸負擔率仍處高點,益增銀行逾放壓力。(九)次貸風暴效應,凸顯對非存款機構監理課題日益重要。(十)市場禿鷹騰空盤旋,正奮力俯衝次貸腐肉。 |