出國期間

2008-10-14 至 2008-10-29

前往地區

  • 法國
  • 英國

出國人數

共 1 位

基本資料
系統識別號 C09703122
主題分類 財政經濟
施政分類 財政金融
計畫名稱 考察先進國家公寓大廈共用部分修繕之財源籌措
報告名稱 先進國家公寓大廈共用部分修繕財源籌措對我國之啟示(以英國、法國為例)
電子全文檔
報告日期 2009-01-19
報告書頁數 23
其他資料
出國期間 2008-10-14 至 2008-10-29
前往地區
  1. 法國
  2. 英國
參訪機關 倫敦市都市發展署,英國住宅協會,法國國家都市更新機構,法國國家住宅發展署
出國類別 考察
關鍵詞 公寓大廈,共用部分修繕,財源籌措,權益讓與,團體修繕
計畫主辦機關資訊
計畫主辦機關 行政院經濟建設委員會
出國人員
姓名 服務機關 服務單位 職稱 官職等
陳淑貞 行政院經濟建設委員會 財務處 稽核 薦任
報告內容摘要
老舊住宅外牆以及公共設施工程的修繕,不僅有助於改善城市容貌景觀,提升居住品質與安全,妥適的修繕工程經費籌措規劃,將有利於住宅共用部分修繕計畫的推動。參考英國、法國制度,老舊公寓大廈共有部分修繕經費籌措方式,主要包括:自有資金、政府補助、低利貸款、租稅優惠等。在政府補助方面,英國補助幅度達二分之一為最高,法國由國家住宅發展署統籌辦理,提供單一窗口財務及工程諮詢服務,效率較佳;在貸款方面,英國提供住宅修繕權益讓與貸款,可增進修繕意願,法國則提供低利貸款;在租稅優惠方面,法國提供住宅修繕工程適用加值型營業稅優惠稅率5.5%。目前我國在老舊公寓大廈共用部分修繕補助方面,僅有台北市及台北縣地區提供個案向該地方政府申請,未來地方政府住宅修繕補助計畫若能配合中央政府都市更新計畫規劃,將有助於彰顯老舊住宅特定區域的補助效益。此外,若能輔以提供單一窗口財務及工程等諮詢規劃服務,將有助於增進服務效能。為增加貸款選擇,可借鏡英國住宅修繕權益讓與貸款制度,提升修繕辦理意願。為提倡節能減碳、綠建築概念,可規劃提供住宅修繕經費租稅抵減,鼓勵換裝節能減碳等居家設施。涉及都市更新部分的老舊住宅修繕改建,可由公部門、私部門以及非營利機構共同合作,引進民間資金挹注,有效發揮都市更新效益。
前往原始報告頁面:http://report.nat.gov.tw/ReportFront/report_detail.jspx?sysId=C09703122
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